Субарендный бизнес в ЮАО в густонаселенном ЖК бизнес-класса

Субарендный бизнес в ЮАО в густонаселенном ЖК бизнес-класса

Преимущества:

- Зарегистрированный договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации;
- Низкая арендная ставка (для такой локации);
- Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке;
- Гастроном расположен в торговой галерее в высотном жилом комплексе Бизнес класса;
- 1,5 года работы;
- Первая линия;
- Свободных торговых помещений, подходящих под магазин продуктов, на первой линии больше нет;
- Напротив остановка общественного транспорта;
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня;
- Удобная бесплатная парковка;
- Вся первая линия - street retail и кафе с сильными сетевыми трафикообразующими арендаторами (Винлаб, Мираторг, Вкусвил, Улыбка Радуги и другие);
- Объект зонирован на 6 торговых отделов;
- У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю

Доход от субаренды на объекте - 539 000 рублей.

Доход:

Шаурма - 110 000 рублей (+КУ отдельно);

Белорусская лавка - 117 000 рублей (+КУ отдельно);

Мясо - 107 250 рублей (+ эл-во отдельно);

Овощи/фрукты и сухофрукты - 85 000 рублей (+КУ отдельно);

Табак - 60 000 рублей;

Соленья, салаты, хлеб, кондитерка - 60 000 рублей.

Расходы

Арендная плата - 252 000 рублей;

Коммунальные платежи и эл-во - 15 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы;

Вывоз ТБО - 6 713 рублей;

Сигнализация - 3 000 рублей;

Уборщица - 10 000 рублей;

Чистая прибыль (EBITDA):  252 000 рублей

Открытие гастронома состоялось 30 января 2021 года. 

Общая площадь 141 кв.м.

Во избежание репутационных потерь, фотография в данном объявлении не соответствует действительности. Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки. Более подробная информация при личной встрече! Звоните!